Une SCI claire, un pacte cadré, une revente fluide. Houssa orchestre la copropriété de bout en bout.
Avant la fonctionnalité, l'intention. Voici ce qui guide chacune de nos décisions de produit, de juridique, de gouvernance.
Posséder n'est plus l'affaire des riches. Une résidence secondaire — qu'elle soit un cabanon en Bretagne, un appartement à Lisbonne ou une villa en Provence — peut s'envisager dès quelques dizaines de milliers d'euros, à condition d'être pensée à plusieurs.
« Démocratiser la propriété, c'est rendre négociable ce qui était réservé. »
Chez Houssa, aucun ticket d'entrée minimum imposé. Nous accompagnons des groupes d'amis, des familles élargies, des collectifs réunis par affinités, autour d'un même bien. La structure juridique — une SCI à capital variable — autorise des montants d'apport modulables, des arrivées et des départs, sans réécrire les statuts à chaque fois.
La gouvernance comme une œuvre collective. Une copropriété qui dure, c'est avant tout une gouvernance qui anticipe les frictions plutôt que de les traiter en crise.
« Mieux vaut un pacte clair qu'une amitié forcée. »
Nous fournissons un pacte d'associés pré-rédigé, paramétré avec votre groupe, signé électroniquement. Calendriers d'usage transparents, règles de vote pondérées, médiation incluse à l'abonnement. Vous n'avez plus à improviser : tout est cadré, et tout reste modifiable à l'unanimité.
Ce qui se construit doit pouvoir circuler. Une part dans une SCI ne devrait jamais être un piège : c'est notre engagement le plus exigeant.
« La sortie est un droit. La continuité, une œuvre commune. »
Notre marché secondaire interne permet à un associé de céder ses parts à un nouvel entrant, sous réserve de validation des co-associés (droit de préemption, accord majoritaire). Pas de blocage à vie, pas de rachat forcé en urgence. La liquidité préserve la liberté individuelle sans menacer le collectif.
Un budget, un nombre d'associés, un plan de gouvernance. Vous obtenez les frais de structuration, le prix d'une part et l'abonnement mensuel de la SCI, calibrés sur nos paramètres en vigueur.
Abonnement facturé à la SCI, pas par associé.
Estimation indicative et non contractuelle, sans garantie d'aboutissement, de rentabilité ni de valeur. Ne constitue pas un conseil en investissement. Les montants dus à Houssa rémunèrent l'usage de la plateforme. Frais d'acquisition (notaire, droits de mutation) non inclus. Paramètres ajustables par notre équipe.
Frais de structuration : 0.5 % du prix du bien, de 1 500 € à 3 500 €, jusqu'à 6 associés inclus.
Vous payez la structuration une fois, la gouvernance au mois, la liquidité seulement si vous cédez vos parts.
Une seule fois
0.5 % du prix du bien
Plancher 1 500 € · plafond 3 500 €
Uniquement en cas de cession
490 € + 1.5 à 2 %
de la valeur des parts cédées
Par mois, facturé à la SCI
Essentiel
29 € / mois
Sérénité
59 € / mois
Prix par SCI, pas par associé : le montant ne change pas quand vous êtes six.
Tous les montants sont exprimés en euros toutes taxes comprises (TVA 20 % incluse).
La copropriété commence par les bonnes personnes. Décrivez votre projet, nous chercherons les profils alignés.
Géographie, budget, mode de vie : trois axes suffisent pour qualifier un binôme solide. Nous travaillons sur les autres en sourdine.
Géographie
Régions, type de bien, usage saisonnier. On part de l'évidence.
Affinités
Famille, amis proches, couples, profils mixtes. Le bon collectif avant la bonne signature.
Budget & horizon
Ticket d'entrée, charges mensuelles, durée du projet. Tout doit s'aligner.
Quelques minutes pour cadrer l'idée. La mise en relation se prépare en coulisses.
Définir mes préférencesLe matching arrive bientôt
SCI à capital variable
Une Société Civile Immobilière constituée pour chaque bien. Le capital variable autorise un associé à entrer ou sortir sans dissoudre la structure : la SCI continue, vos parts circulent. Statuts conformes, comptabilité simplifiée, responsabilité proportionnelle.
Pacte d'associés automatisé
Le pacte régit la vie commune : usage du bien, sortie, droit de préemption, médiation. Pré-rédigé par nos juristes, paramétré avec votre groupe en quelques clics, et signé électroniquement.